天阅网→最有价值的门户网站
 
 
 
天阅网logo
  天阅网 > 房产 > 正文
   
 
又一家香港地产商,动了!
 
http://www.uqtthi.cn  发布时间:2019-09-30 10:18  来源:未知
 
 

据香港“东网”26日报道,香港地政总署当天根据《收回土地条例》等相关法例,表示政府将在12月27日之前收回784幅私人土地,面积约68公顷(约合732万平方英尺),外加9个坟墓所占用的土地也将被收回,面积约752.8平方米,以推动发展香港北部新界的新发展区。

香港政府公报截图

值得注意的是,同样位列香港四大地产商的恒基兆业地产有限公司(下称:恒基地产),本次将有部分农地被港府收回。

港媒报道称,在上述68公顷土地中,恒基地产占了近七分之一,约100万平方英尺(约合9.3万平方米)。

对于港府的这项决定,恒基地产发言人表示,该公司会乐意配合。

报道还指出,若以政府收地特惠补偿金1124港元/平方英尺计算,恒基地产可获11.2亿港元(约合10亿人民币)收益。

将被港府收回的土地 图自港媒

第一阶段将提供18000个公营房屋单位

政府提醒,对于工程范围内的受影响住户及业务经营者,归还日期并不是他们的迁出限期,住户须留意地政总署7月31日或之后发出的信件内所注明的迁出限期,地政总署也会在10月陆续致信受影响的业务经营者,确立其迁出限期。

政府表示,受第一阶段工程影响的合资格住户,已于7月中旬开始陆续获房委会编配安置单位,并于近日开始办理入伙手续,而受余下阶段工程影响并已提交“自愿提早搬出和交还寮屋构筑物申请”的合资格住户,也已在8月下旬起陆续收到房委会的配房通知书。

古洞北及粉岭北新发展区全面落成后,将提供约71800个房屋单位。其中,第一阶段工程将提供约21000个房屋单位,当中18000个为公营房屋单位,预计首批私营房屋及公营房屋住户分别可于2023/24年及2026/27年入伙。

恒基地产农地储备居四大开发商之首

恒基地产由李兆基于1976年创立,1981年在香港上市,如今已成为香港最大的企业集团之一,业务遍及香港和内地。李兆基家族也是香港房地产“四大家族”之一。

在香港,恒基地产是拥有最多农地的房地产开发商。据港媒统计,截至今年6月底,该公司在新界拥有4590万平方英尺(约合460万平方米)农地,为香港四大地产商之首。

香港四大地产商农地储备情况 图自港媒

这4590万平方英尺农地中,有240万位于粉岭北新发展区,在港府本次收地的范围内。报道称,预计其中80万平方英尺可符合原址换地条件,其余则可能会被政府以现金补偿方式,收回作为公共用途。

恒基地产此前在中期业绩公告内指出,位于粉岭北及古洞北的3幅土地向政府申请换地,已获政府同意进一步处理。3幅土地预计可提供44万平方英尺的商场楼面面积,以及300万平方英尺的住宅楼面面积。

李嘉诚旗下的长实地产又有什么回应呢?

据香港媒体报道,长实发言人指出,农地作房屋发展完成需时长,可能较长时间才能让有需要人士受惠,会就这方面作出研究。发言人称,一直以来,李嘉诚基金会及长实亦有以捐款方式,直接支持不同的社会公益项目。

人民日报:解决住房问题 香港不能再等了

据人民日报,近日,香港民建联在报刊登全版广告,促请政府引用《收回土地条例》增加土地供应,大量兴建公营房屋,缩短公屋轮候时间,争取达到“3年上楼”的目标。

香港的居住问题有目共睹,而且正变得日趋严重。公屋申请平均轮候时间已升至5.4年,有10万人住在“棺材房”和“劏房”。这样的局面,与国际知名大都市格格不入,更与太平山上的豪宅形成鲜明对比。

香港不是没有土地,但政府手里地太少。根据去年底的《长远房屋策略》,未来10年,香港公私营房屋新供应比例定为7:3,但事实上,政府能觅得的土地,仍不足以支撑这一目标。民建联的建议,无疑为特区政府提出了一条解难题的思路。

要援引《收回土地条例》,意味着自有财产与公共利益之间的一次利益平衡。这些土地,主要指囤积于地产商手中长期不开发的土地。由于《基本法》第6条与第105条对私有财产权的保护,外加援引条例或遭旷日持久的司法覆核,特区政府对于是否引用《收回土地条例》有过迟疑。

然而,诸路不通后,收回土地是可行之道。根据《基本法》105条,征用土地的补偿“相当于该财产当时的实际价值”,收回是有偿的。为公共利益计,为解决民生计,地产商是时候释放最大善意,而不应只打自己算盘、囤地居奇、赚尽最后一个铜板。什么才是对香港未来负责?什么才是对年轻人“网开一面”?这才是。

香港不能再等了。

 
 
 
责任编辑:
王国元
更多
 
 
 
天阅网提醒您重点留意网页中出现的以下词汇:
 
 
香港
 
     
 
   免责声明:本文仅代表作者个人观点,与天阅网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。
 
     
本频道主编还推荐您阅读以下文章:
 
您可能还喜欢阅读→上一篇:北京三宗地块一日揽金93.9亿元
您可能还喜欢阅读→下一篇:调控从严不放松 楼市体味秋凉
 
     
 
 
 
 
 
     
 
 
  最新推荐
  图文资讯

 

 

 

天阅网-上天阅网,行微公益,知天下事!天阅网©版权所有
冀ICP备11005049号
重庆时时采彩官方开奖